خانه روی خاک نخرید ، پیش فروش اقساطی خانه قابل اعتماد است؟ - وبلاگ نازنین

به گزارش وبلاگ نازنین، شیوه نو برای فروش خانه در تهران باب شده است. بعضی با نام تعاونی یا انبوه ساز خانه هایی در تهران با شرایط عجیب و اقساطی می فروشند.

این انبوه سازان برای جلب اعتماد شرایطی پیش پای مردم گذاشته اند مانند پیش پرداخت کم، جریمه دیرکرد و سود مشارکت.

به خانه اقساطی اعتماد نکنید

آیا می توان به خانه های پیش فروش شده اعتماد کرد؟ دبیر انجمن انبوه سازان تهران به وبلاگ نازنین گفت: مردم روی خاک خانه نخرند، چراکه خانه های روی خاک جانمایی نشده و شرایط معینی ندارند. یعنی مردم برای این پیش فروش ها دسترسی به پروژه ندارند و مکان یا طبقه خانه هم معین نیست.

به گفته رامین گوران اوریمی مردم بدانند با توجه به شرایط تورمی کشور وقتی هنوز کلنگ پروژه به زمین نخورده، نمی توان به آن خانه اعتماد کرد و در آینده افرادی که مدیریت این پروژه را در اختیار دارند، دچار مشکل می شوند.

آنالیز ها نشان می دهد در تهران پروژه هایی وجود داشته که با توجه به استقرار خریداران در خانه هنوز خانه هایشان سند ندارد. البته بعضی پروژه های از این دست هم به علت عدم صدور سند به چندین نفر فروخته شده بود.

دبیر انجمن انبوه سازان با اشاره به خانه های بدون سند گفت: این پروژه ها هر چند به علت تخلف های شکل گرفته خاتمه کار و سند ندارد اما بعضی پروژ ه ها همچنان با مبایعه نامه خرید و فروش می گردد.

او به مردم توصیه کرد در این شرایط تورمی کشور تنها پروژه هایی را بخرند که حداقل 40 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد و محل خانه تا حدودی معین باشد و خریداران خانه را با چشم ببینند.

پیش خرید برج را کجا ثبت کنیم؟

اما چطور می توان پروژه ها با پیشرفت 40 درصد را خرید؟ دبیر انجمن انبوه سازان پاسخ داد: معمولا با دو روش این قراردادها انجام می گردد. بعضی ها در آژانس های املاک این قرارداد را به خریداران تحویل می دهند که معمولا قانون از این نوع معاملات در مشاوران املاک حمایت نمی کند.

بعضی قراردادها را هم شرکت ها به خریداران تحویل می دهند. این قراردادها درون سازمانی است که سازندگان با سازمان هایی مستقل آن را نوشتند و واحد فروش شرکت های سازنده اقدامات مربوط به قرارداد را تنظیم و به مشتری تحویل می دهند که باید این قرارداد در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به طور قانونی ثبت گردد.

برای مطالعه بیشتر خبر قیمت مسکن تهران 3 مهر 1400 را بخوانید.